Würden Sie 60 Millionen Dollar für ein Haus ausgeben, das noch nicht einmal gebaut wurde? Nun, RealEstate.com.au möchte, dass jeder weiß, dass die Option vollständig vorhanden ist. Das geplante dreistöckige Haus mit Blick auf den Main Beach in Byron Bay wurde von der Luxusimmobilienagentur Beauchamp Estates für über 60 Millionen US-Dollar als Off-the-Plan-Verkauf gelistet. Glauben Sie, dass sie Afterpay akzeptieren?
Entsprechend Immobilien.com, die neue Mega-Villa wird einen Viertel Morgen großen Block auf dem Bay Motel-Gelände in der Bay Street 12 einnehmen, das geplante Haus für 61,3 Millionen AUD wird direkt neben dem Byron Beach Hotel stehen, das kürzlich für 100 Millionen US-Dollar verkauft wurde. Im August 2021-2022 von Adam Hammond von Cavvanbah Projects für 30 Millionen US-Dollar unter Vertrag genommen, steckt viel Geld in Byron Bay.
So sehr, dass Hammond davon ausgeht, dass das Haus „wahrscheinlich ein Nettovermögen von mindestens einer halben Milliarde Dollar haben wird“. Und obwohl Chris Hemsworth eine Mega-Villa in Byron Bay für 20 Millionen Dollar gekauft hat, "das Profil dieser Art von Person - sie mögen Australier sein - aber wahrscheinlich nicht, da Milliardäre hier ziemlich dünn gesät sind."
Was also macht dieses geplante Gebäude so verdammt teuer? Das Gelände ist derzeit für eine gemischte Nutzung ausgewiesen, d. h. es könnte eine Kombination aus Einzelhandels-, Gewerbe- und Wohnflächen umfassen. Der Bereich unter dem Haus könnte im Erdgeschoss zwei Weltklasse-Restaurants mit je ca. 200 qm und Außengastronomie beherbergen. Und die Kirsche obendrauf? Ein sicherer Aufzug, der direkt zum privaten Speisesaal des „Chef’s Table“ führt.
Sollte sich der zukünftige Eigentümer entscheiden, von der gemischt genutzten Gelegenheit zu profitieren, sagte Hammond, dass er allein mit der Einzelhandelsfläche ein Jahreseinkommen von über einer halben Million Dollar erzielen würde. Und das noch vor der Berücksichtigung einer Untervermietung des Zweitwohnsitzes.
Obwohl keine potenziellen Käufer genannt wurden, ermöglicht der Verkauf außerhalb des Plans dem Käufer, das fertige Design nach Belieben anzupassen. Um uns eine Vorstellung davon zu geben, was uns erwartet, hat der Melbourner Architekt John Bornas von Workroom Design das Designkonzept entwickelt - sein bisher fünftes Byron-Projekt.
Da das Team erwartet, den Entwicklungsantrag für das Projekt im Februar beim Byron Shire Council einzureichen, freuen wir uns darauf, Ihnen weitere Updates zu diesem ungeheuerlichen 60-Millionen-Dollar-Grundstück in Byron Bay zu präsentieren.
